Как да Строите Законно в България
Седем стъпки, ясно обяснени — с чести грешки, които объркват хората на всяка стъпка.
Намерете Парцел
Намерете подходящ парцел в регулирано населено място с надежда на инфраструктура — пътен достъп, ток и вода. Консултирайте се с архитект преди всякакви ангажименти.
Проверете Правния Статут
Проверете Подробния устройствен план (ПУП) в общината. Само регулираните имоти могат да получат строително разрешение. Проверете собствеността с нотариален акт и наследствени права.
Наемете Архитект
Наемете лицензиран Български архитект, регистриран в КАБ. Архитектът е задължителен по Закон за устройство на територията (ЗУТ) и отговаря за цялостната документация.
Получете Строително Разрешение
Подайте пълния проект в Техническата служба на общината. Срокът за разглеждане е обикновено 1-3 месеца. Очаквайте коментари и евентуални корекции преди одобрение.
Изберете Проект за Къща
Изберете стандартен план от нашата колекция или поръчайте индивидуален проект от Мигляна. Всички промени след одобрение на разрешението изискват официална промяна в проекта.
Строителната Фаза
Строителството започва след уведомяване на общината и ДНСК. Задължителни са актове по ЗУТ — Акт 2, 3, 10, 14, 15. Изисква се лицензиран строителен надзор.
Акт 16 — Удостоверение за Въвеждане в Експлоатация
Акт 16 е финалното удостоверение за въвеждане в експлоатация. Изисква успешни инспекции от ДНСК, Регионалната здравна инспекция и Противопожарна охрана. Без него не можете законно да обитавате сградата.
Ready to build your Bulgarian home — legally?
Talk to Neil and Miglena. First consultation is free and completely without pressure.